Opis nieruchomości
Atrakcyjny, zmodernizowany lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji
Prezentujemy wyjątkowy, parterowy lokal o powierzchni 173 m², położony w samym sercu Starego Miasta w Stargardzie, przy ulicy Chrobrego, w sąsiedztwie Centrum Nauki Filar i Bramy Wałowej.
Lokal po generalnym remoncie, dostępny od zaraz, doskonały na działalność usługową, szkoleniową, eventową, handlową lub medyczną.
⸻
STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Sala główna ok. 104 m² – jasna i przestronna, z czterema dużymi oknami (205×137 cm) wyposażonymi w żaluzje antywłamaniowe,
• Elegancka toaleta dla klientów w części głównej sali,
• Zaplecze podzielone na trzy pomieszczenia:
• część kuchenna,
• zmywak z dużym zlewem i zmywarką,
• pomieszczenie socjalne z drugą toaletą
• Miejsce na szatnię dla pracowników,
• Drugie wejście od zaplecza z rampą dostawczą, teren ogrodzony,
• Podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń magazynowa,
• Monitoring wizyjny obejmujący cały obiekt.
⸻
WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA
• Dwie klimatyzacje Kaisai Eco z funkcją grzania,
• Pompa ciepła LG ThermaV (2023) + ogrzewanie podłogowe,
• Nowa instalacja elektryczna i system alarmowy,
• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
• Zaplecze wyposażone: zmywak, zmywarka, lodówka, mikrofala, kuchenka podręczna, stoły robocze,
• Sala wyposażona: stoły, krzesła, rzutnik multimedialny,
• Brak gazu, prąd 16 kW, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
⸻
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Obiekt przystosowany jest do organizacji wydarzeń i zajęć grupowych:
• Imprezy okolicznościowe z przestrzenią do tańca: do 50 osób,
• Szkolenia, warsztaty, prezentacje: do 70 osób.
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
• przestrzeń usługowa (biuro, showroom, studio),
• sala szkoleniowa lub warsztatowa,
• placówka dziennego pobytu / klub seniora,
• studio fitness, joga, taniec, rekreacja,
• miejsce spotkań, wydarzeń, kursów, prezentacji,
• lokal handlowy – sklep specjalistyczny, apteka, drogeria,
• gabinet medyczny lub kosmetyczny, poradnia, punkt rehabilitacyjny.
• punkt gastronomiczny/ kawiarnia/ catering z możliwością obsługi imprez okolicznościowych ( obecnie bez gotowania na miejscu, tylko podgrzewanie i serwis),
• możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu, lokal wcześniej ja posiadał ( tawerna, sklep), pomimo bliskości szkoły .
⸻
WARUNKI NAJMU
• 3 800 zł netto/mies. – lokal bez wyposażenia,
• 4 900 zł netto/mies. – lokal z pełnym wyposażeniem,
• Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów brutto
• Wynagrodzenie biura: opłata jednorazowa -równowartość jednomiesięcznego czynszu,
• Najemca podpisuje na siebie umowy: prąd, woda, odpady,
• Wymagane ubezpieczenie OC Firmy na kwotę minimum 400 000 zł.
⸻
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Po generalnym remoncie – wysoki standard wykończenia, gotowy do użytkowania,
• Dwie klimatyzacje + pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe,
• Monitoring, system alarmowy, dwa wejścia, zaplecze z rampą,
• Duże okna z ekspozycją od głównej ulicy, reprezentacyjna lokalizacja,
• Doskonała lokalizacja w zabytkowym sercu Stargardu, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
