Lokal na sprzedaż Szczecin, Śródmieście

NOWA CENA - 599 000


Wyjątkowy lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | 80,25 m² | Centrum Szczecina | ul. Jagiellońska 71


Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?

Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m², położonego na parterze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 71 – w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.

To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.

⸻

Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :

Wariant I – nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa

Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.

Przykładowa aranżacja obejmuje:

•⁠  ⁠przestronny Open Space – 24,52 m²
•⁠  ⁠salę spotkań –  19,70 m²
•⁠  ⁠gabinet –  13,66 m²
•⁠  ⁠zaplecze socjalne
•⁠  ⁠toaletę
•⁠  ⁠pomieszczenie techniczne
•⁠  ⁠magazyn
•⁠  ⁠wygodną komunikację.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

•⁠  ⁠kancelaria,
•⁠  ⁠biuro rachunkowe,
•⁠  ⁠gabinety medyczne lub terapeutyczne,
•⁠  ⁠salon kosmetyczny,
•⁠  ⁠salon fryzjerski,
•⁠  ⁠klinika medycyny estetycznej,
•⁠  ⁠biuro projektowe,
•⁠  ⁠pracownia architektoniczna,
•⁠  ⁠showroom lub siedziba firmy.

⸻

Wariant II – lokal usługowy + dwie kawalerki

Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.

Projekt koncepcyjny przewiduje:

•⁠  ⁠lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,
•⁠  ⁠kawalerkę nr 1,
•⁠  ⁠kawalerkę nr 2,
•⁠  ⁠wspólną komunikację.

Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.

⸻

Największe atuty nieruchomości

•  ścisłe centrum Szczecina
•  parter z wygodnym dostępem
•  powierzchnia 80,25 m²
•  możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
•  dwa niezależne scenariusze wykorzystania
•  lokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestora
•  atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
•  wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji

Dodatkowo do lokalu przynależą dwie piwnice  - ok. 7 m² i 11 m²

Lokalizacja

Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.

⸻

Parametry

•⁠  ⁠Cena: 599 000 zł
•⁠  ⁠Powierzchnia: 80,25 m²
•⁠  ⁠Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
•⁠  ⁠Stan: do remontu
•⁠  ⁠Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji

⸻

To nie jest zwykły lokal – to nieruchomość z realnym potencjałem.

Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.