Strona główna » Mieszkania na sprzedaż » Mieszkania Na Sprzedaz 1260000zl 185m2 Dziwnow Gw O6159140

140
ofert
Małgorzata Maciejewska

Właściciel

Licencja: 16168

malgosia@kingnieruchomosci.eu

500400855
Licencja 16168

zostaw wiadomość
6 828,90 zł/m2 cena: 1 260 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Wyjątkowa szansa na zakup nieruchomości nad Polskim morzem.

Oferta na wyłączność.

 
              Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 184,51 m2 usytuowaną na parterze budynku wielorodzinnego położonego w Łukęcinie przy ulicy Morskiej w odległości kilkuset metrów od plaży. Do nieruchomości należy udział
430/1000 we wspólnej części budynku oraz współwłasności działki o powierzchni 1249 m2.


Kilka szczegółów dotyczących samego budynku:

  • Wybudowany przed 1945 roku o konstrukcji murowanej po kapitalnym (w 2020 roku) remoncie elewacji, dachu, opierzenia oraz frontowego ogrodzenia
  • Częściowo podpiwniczony, stropy nad piwnicami typu Kleina, pozostałe stropy drewniane
  • Posiada osobne wejścia zewnętrzne do każdego z trzech mieszkań
  • Wszystkie sieci: energetyczna, wodno-kanalizacyjna,
  •  Instalacja gazowa - przy granicy działki
Dane dotyczące przedmiotu sprzedaży:
  •  Nieruchomość 184,51m2 składa się z trzech niezależnych (z osobnym wejściem) lokali mieszkalnych
  •  Każdy z nich posiada kuchnię, łazienki z WC,
  •  Podczas ostatniego remontu zostały częściowo przebudowane w celu ich wykorzystywania w wynajmie wypoczynkowo-wczasowym.
  •  W jednym z trzech lokali urządzono sześć samodzielnych pokoi, każdy z osobnymi łazienkami.
  • W kolejnym lokalu (dawna sala gastronomiczna) zostały docieplone ściany zewnętrzne oraz zamontowane nowe okna.
  • Trzeci niezależny lokal również po remoncie dostosowano do wynajmu wczasowego.
  • Nieruchomość nie posiada ogrzewania gazowego tylko elektryczne, gdyż nie była wynajmowana poza sezonem letnim. Istnieje możliwość przyłączenia się do sieci gazowej, która znajduje się na działce.
  • Istnieje możliwość podziału nieruchomości na trzy odrębne lokale mieszkalne
Kilka słów o samej miejscowości:
  • Łukęcin – miejscowość wypoczynkowa w północno-zachodniej Polsce położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie kamieńskim, w gminie Dziwnów, położona między Dziwnówkiem a Pobierowem, na Wybrzeżu Trzebiatowskim
  • Znajduje się w niej klasztor ojców paulinów, ośrodek jazdy konnej, pole golfowe oraz kilka domów i ośrodków wczasowych,
  • Przebiega tam też droga 102 łącząca drogę krajową nr 3 z Międzyzdrojami do Kołobrzegu
Możliwości inwestycyjne:
  • Cena zakupu - 1 260 000 zł brutto
  • Zakładając średnią cenę za pokój w sezonie letnim 300 zł x 8 pokoi daje nam to 2 400 zł dziennie.
  • Sezon trwa nad Polskim morzem 100 dni.
  • Przyjmując obłożenie na poziomie 90 % daje nam to przychód w wysokości 216 000 zł
  • Prosto liczona stopa zwrotu z inwestycji wynosi ok sześciu lat.


Stan prawny wolny od jakichkolwiek wad i przeszkód uniemożliwiających przeniesienie praw własności. Oferta godna polecenia szczególnie dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału tj. ok 20% w skali roku lub miejsca na letni wypoczynek. W przypadku zakupu pod inwestycję to zważywszy na czas post-pandemii oraz wojny na wschodzie Europy to w obecnej chwili trudno o  bardziej opłacalne lokaty na rynku finansowym.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PTR-MS-233
Powierzchnia 184,51 m²
Powierzchnia użytkowa 184,51 m²
Liczba pokoi 8
Piętro parter
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Technologia budowlana beton, cegła
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Dojazd asfalt
Tarasy taras
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Liczba sypialni 8

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem